조정대상지역에서 해제 > 전용게시판

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부산이 2016년 이후 3년 만에 조정대상지역에서 해제되자마자 해운대구와 수영구 등에서 경매 물건 12건이 전량 낙찰되면서 

부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 부산 부동산 시장은 지난 6일 조정대상지역에서 해제로 청약 1순위 자격 요건 완화 및 

분양권 전매 제한 단축, 대출 규제 완화 등 각종 규제가 크게 완화됐다.
실제로 부산에서는 벌써 조정대상지역 해제 효과가 나타나고 있다. 조정대상지역 해제 직후 지난 7일 부산지방법원 동부지원에서 

입찰에 부쳐진 26건의 부동산 가운데 조정대상지역에서 풀린 해운대구와 수영구 부동산 12건이 전량 낙찰된 바 있다.
부동산 관계자는 “부산의 조정대상지역 해제를 예견한 서울 등 외지 투자자가 몰리면서 전량 낙찰된 것으로 보인다”며 “규제에서 

자유로워진 만큼 신규 투자 및 주택 수요가 꾸준히 이어질 것으로 전망한다”고 말했다.
이처럼 부산 부동산 시장에 훈풍이 불면서 새롭게 공급되는 주택에 대한 관심도 커지고 있다. 신규 주택 투자에 걸림돌이었던 

대출 규제 등에서 자유로워진 만큼 신규 분양 시장의 활성화가 전망된다.
신규 분양 시장 활성화 전망과 함께 최근 떠오르는 것은 오피스텔 분양이다. 최근 한국은행이 기준 금리를 역대 최저치인 1.25%로 

내림에 따라 은행 상품과 비교해 안정적으로 수익률을 올릴 수 있는 상품에 관심이 뜨겁다.
관련 업계에 따르면 2019년 10월 기준 부산 오피스텔의 임대 수익률은 5.17%로 전국 평균(4.91%)을 웃도는 수준을 보였다.
이처럼 오피스텔 투자가 긍정적으로 전망되는 가운데 신규 오피스텔 상품 사이에서 옥석 가리기가 본격화되고 있다. 오피스텔도 입지와 

상품에 따라 가치 평가가 달라지면서 수요가 확실한 역세권 및 인프라가 풍부한 지역에서 공급된 오피스텔이 높은 평가를 받는다.